臺海網(wǎng)8月17日訊（海峽導報記者 沈華鈴） 近日，廈門(mén)市自然資源和規劃局正式發(fā)布《關(guān)于加強商辦類(lèi)建設項目全鏈條管理實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），加強對廈門(mén)市商業(yè)、辦公類(lèi)建設項目的管理，遏制商辦類(lèi)建設項目變相改造為公寓、住宅等“類(lèi)住宅”。
據悉，這也是廈門(mén)市資源規劃局成立以來(lái)發(fā)布的第一份規范性文件，將有力打擊個(gè)別開(kāi)發(fā)商的違法違規行為，更好地保障消費者的合法權益。
對商辦類(lèi)建設項目全鏈條管控
《實(shí)施意見(jiàn)》規定，市資源規劃局將從項目策劃、方案審查、監督檢查、違法查處等方面完善監管措施，提高監管力度，對商辦類(lèi)建設項目全鏈條管控。
其中，在項目策劃生成階段，資源規劃分局應對各區商辦類(lèi)建設項目總量進(jìn)行評估，根據區域內現有商辦類(lèi)建設項目存量，合理策劃新增此類(lèi)項目。
在方案審查階段，資源規劃分局要嚴格按照土地出讓合同約定的土地用途及建筑功能對方案平面進(jìn)行合理性審查。其中，平面功能標注不得出現諸如“公寓”、“臥室”、“客廳”、“陽(yáng)臺”、“廚房”等住宅類(lèi)功能描述。建筑平面布局不得采用住宅套型設計，不得設置廚房等居住空間，衛生間、茶水間或飲水供應點(diǎn)必須集中設置。
同時(shí)，要求商業(yè)用途建設項目，其分割單元每層套內計容建筑面積小于等于300平方米，建筑層高不得超過(guò)4.5米，大于300平方米的，建筑層高不得超過(guò)6米。辦公用途建設項目，應嚴格控制最小分割單元的設置，最小分割單元不得小于300平方米，建筑層高不得超過(guò)4.2米。
在監督檢查階段，建立巡查機制，監管人員對涉嫌商辦類(lèi)建設項目變相改造“類(lèi)住宅”的建設項目，每月進(jìn)行不少于兩次的巡查，同時(shí)建立全市統一的監管平臺，將巡查發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)上報，并建立巡查臺賬，落實(shí)監管人員和部門(mén)責任，促進(jìn)部門(mén)主動(dòng)履職，防微杜漸。
