廈門(mén)國際中心已封頂。

　　臺海網(wǎng)9月3日訊 據廈門(mén)日報報道，近日，一份名為《關(guān)于延期公開(kāi)招募廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競買(mǎi)方的公告》的文件引發(fā)市民熱議。根據該公告相關(guān)信息，高339.88米的廈門(mén)第一高樓——廈門(mén)國際中心及副塔樓寶嘉中心將進(jìn)行整體拍賣(mài)，目前意向競買(mǎi)方報名已結束。另外，記者從昨日召開(kāi)的上述兩家公司破產(chǎn)清算第一次債權人大會(huì )上獲悉，拍賣(mài)時(shí)間就在近期。

　　或再度易主

　　項目后續建設有望步入正軌

　　提起廈門(mén)國際中心，不少市民并不陌生。該項目位于鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望，是一座集超甲級寫(xiě)字樓、單元式辦公、高檔會(huì )所、觀(guān)光等功能于一體的超級綜合體，339.88米的建筑高度，更是讓其成為了廈門(mén)第一高樓。

　　作為名副其實(shí)的地標級建筑，廈門(mén)國際中心主塔及副塔樓寶嘉中心從開(kāi)工至今已多次易主，項目建設進(jìn)展也并不順利。據悉，廈門(mén)國際中心用地面積15032.32平方米，總建筑面積163262.37平方米，目前該項目工程已封頂且玻璃幕墻已基本完工。該項目一旁的副塔——寶嘉中心，占地面積13041.367平方米，總建筑面積108858平方米，目前該項目除基坑支護工程外（2013年施工，已超設計使用年限）外，尚未建設施工。戴德梁行福建區域總經(jīng)理潘育敏認為，此次拍賣(mài)如果有實(shí)力的買(mǎi)家愿意接手，可讓廈門(mén)國際中心建設運營(yíng)快速步入正軌，對于項目而言無(wú)疑是一次重生的好機會(huì )。

　　評估總值近52億元

　　究竟將花落誰(shuí)家

　　人們關(guān)注的另一個(gè)焦點(diǎn)是:如果拍賣(mài)順利，最終成交價(jià)將達到多少？在網(wǎng)絡(luò )上，關(guān)于該項目成交價(jià)的各種預測可謂五花八門(mén)。

　　由破產(chǎn)管理人委托廈門(mén)翰和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)公司近期出具的評估報告顯示，廈門(mén)國際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車(chē)輛及長(cháng)期股權投資的市場(chǎng)價(jià)值約46億元，寶嘉中心（2011P15地塊）土地使用權價(jià)值、在建工程基礎及前期費用的市場(chǎng)價(jià)值約5.99億元，兩個(gè)項目的總估值達51.99億元。業(yè)內人士表示，從該估值也不難理解，之前招募競買(mǎi)方的公告中，為何對競買(mǎi)企業(yè)提出“可調控資金超50億元”的硬性要求。此外，該估值也將為起拍價(jià)的設定，以及最終的成交價(jià)提供重要參考。

　　廈門(mén)均和評估董事長(cháng)王崎表示:“對于這一類(lèi)地標性項目的價(jià)值判斷，可以參考同一區域的銀行中心、國際銀行大廈等周邊項目，另外，從區位的稀缺性上來(lái)看，廈門(mén)國際中心依然有著(zhù)獨特的優(yōu)勢，建議有實(shí)力的公司長(cháng)期持有。”

　　潘育敏則認為:“廈門(mén)國際中心對接盤(pán)企業(yè)的資金和運營(yíng)實(shí)力要求較高，未來(lái)，新的運營(yíng)團隊也將為項目帶來(lái)新的定位和包裝，而項目招商將是運營(yíng)重點(diǎn)。”記者獲悉，此次拍賣(mài)細則雖還未公布，但為了保證項目的順利建設，對競拍企業(yè)的要求一定不會(huì )低。

　　那么，這棟備受矚目的廈門(mén)第一高樓，接下來(lái)會(huì )花落誰(shuí)家？讓我們拭目以待。