臺海網(wǎng)11月27日訊（海峽導報記者 張惠玲 通訊員 司小宣/文 陶小莫/圖）辛苦購置了房產(chǎn)，如果遇到什么糾紛或者利益受損的糟心事，找翔安區的村居法律顧問(wèn)們咨詢(xún)下，能明白事情該如何依法處理，能解決的事兒可不少。
房產(chǎn)變更超過(guò)20年還能撤銷(xiāo)嗎？
“爺爺的房產(chǎn)被我大伯直接做成他名下房產(chǎn)，還有撤銷(xiāo)的可能嗎？”蓮塘村一村民向村居法律顧問(wèn)張永鎮律師咨詢(xún)道。
對此，張永鎮律師表示，通過(guò)向咨詢(xún)人了解得知，其大伯將房產(chǎn)證變更到其名下已超過(guò)20年，根據法律規定，要撤銷(xiāo)該房產(chǎn)證已超過(guò)法律規定最長(cháng)的訴訟時(shí)效，建議其與大伯協(xié)商賠償問(wèn)題，否則起訴有敗訴的風(fēng)險。
農村宅基地如何確認權屬？
大嶝北門(mén)社區蔡先生家的自建住宅前有一塊26年前申請的宅基地，但因為政策原因，土地證一直無(wú)法辦下來(lái)，當時(shí)的村主任也承諾會(huì )幫忙取得土地證，可遲遲無(wú)法通過(guò)審批。這個(gè)問(wèn)題一直擱置至今，導致目前雖然這塊宅基地一直是他們家在使用，但沒(méi)有法律認可的權屬憑證。蔡先生想知道，能否通過(guò)法律途徑確認權屬。
村居法律顧問(wèn)鄭冠杰律師表示，宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，權屬認定以不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)為準，再者他如果想通過(guò)法律途徑主張權利，也過(guò)了20年的訴訟時(shí)效。
兩兄弟土地權屬起糾紛如何處理？
翔安區鄭坂社區鄭先生咨詢(xún)，父親原來(lái)過(guò)世前有承包村里的土地，父親過(guò)世后，鄭先生兄弟二人就對父親所承包的土地做一個(gè)分配，后來(lái)弟弟那份被征收，現在弟弟又想跟他爭取屬于他的那一份，如何處理？
村居法律顧問(wèn)葉志華、鄭玉琳律師表示，建議最好收集當時(shí)分配的相關(guān)證明，如果真的有涉及征收的話(huà)，可以以此作為抗辯。
