臺海網(wǎng)11月19日訊 據海西晨報報道 通過(guò)雙方父親的牽線(xiàn)搭橋，黃先生以200萬(wàn)(支付100萬(wàn)，貸款100萬(wàn))的價(jià)格購買(mǎi)了陳某的房子。但由于房子產(chǎn)權未滿(mǎn)五年，此時(shí)交易需承擔高額契稅，因此雙方約定產(chǎn)權滿(mǎn)五年再辦理過(guò)戶(hù)。
然而，等到產(chǎn)權滿(mǎn)5年，黃先生找到陳某想要辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，陳某一直不愿配合。為此，2015年，黃先生向湖里法院起訴陳某。湖里法院判決黃陳二人簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效。但通過(guò)訴訟，黃先生震驚地得知：陳某未經(jīng)黃先生同意，就私自將房子作為抵押物向案外人借款，并辦理抵押登記。之后，陳某無(wú)力還款，導致該房產(chǎn)被思明法院查封、拍賣(mài)，已無(wú)法過(guò)戶(hù)。
近日，黃先生再次起訴陳某。湖里法院開(kāi)庭審理了這起案件。法院認為，黃先生和陳某簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》有效。在合同簽訂后，陳某未經(jīng)黃先生同意，以本案訟爭房產(chǎn)作為抵押物向案外人借款并辦理抵押登記，以致被查封、拍賣(mài)，其行為已構成根本違約。最終，湖里法院做出一審判決：解除雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并要求陳某返還購房款1000000元及賠償房屋漲價(jià)的差價(jià)損失。 (記者 白斌斌 通訊員 湖法宣)
