“好久不見(jiàn)了，要不要一起到‘近鄰之家’泡茶？”出門(mén)碰上樓上租客，廈門(mén)思明區嘉蓮街道蓮花北社區觀(guān)遠里小區居民顧先生很自然地打了一聲招呼。兩年前，他還因樓上租客空調24小時(shí)運轉、空調水滴在雨披上的噪聲困擾，跟對方鬧了點(diǎn)別扭。‍

當時(shí)，在樓組長(cháng)的帶領(lǐng)下，雙方及派出所民警、城管人員等坐在觀(guān)遠里近鄰共享評理室里泡茶調解，面對面把這事攤開(kāi)來(lái)理性探討，最終圓滿(mǎn)地解決了糾紛。

觀(guān)遠里近鄰共享評理室，是蓮花北社區黨委以觀(guān)遠里老舊小區改造提升項目為契機，在小區黨群活動(dòng)驛站“近鄰之家”中特別設立的評理陣地，采用“茶桌評理”的方式泡茶評理、喝茶議事，解決鄰里事。

建于1986年的觀(guān)遠里小區，是一個(gè)典型的無(wú)物業(yè)、開(kāi)放式老舊小區。“由于小區多年管理失序，18棟老舊房屋隱藏在雜亂的樹(shù)木草叢里；遇到下雨天，小區道路污水橫流，居民需要踏磚過(guò)‘河’回家。”當年的情景，小區老居民羅菁華歷歷在目。

2017年，蓮花北社區黨委牽頭，指導觀(guān)遠里小區黨支部組建“紅色業(yè)委會(huì )”。在黨員骨干的帶領(lǐng)下，小區自籌資金建起了圍欄，解決了停車(chē)難問(wèn)題，完善了車(chē)輛道閘、監控系統，并啟動(dòng)老舊小區提升改造。修補破損道路、改造地下管網(wǎng)、重建花圃綠地……各種“老年病”一一被治好，觀(guān)遠里小區搖身變成了幸福小區。

改造后，小區黨支部巧用黨建引領(lǐng)這根“繡花針”，探索出齊聚鄰里賢能、匯聚鄰里力量、凝聚鄰里情誼、積聚鄰里文化等“一心四聚”近鄰黨建工作法，織起一張共治、共建、共管、共享的“小區近鄰治理網(wǎng)”。小區改造時(shí)建設的62平方米臨時(shí)指揮部，也被改造成小區黨群活動(dòng)驛站“近鄰之家”，作為居民泡茶聊天、交流議事、化解矛盾的場(chǎng)所。

在“近鄰”黨建引領(lǐng)下，觀(guān)遠里小區逐步形成了“聽(tīng)鄰說(shuō)事、請鄰議事、幫鄰辦事、讓鄰知事、邀鄰評事”的近鄰“五事工作法”，推動(dòng)小區的事“鄰”里商量著(zhù)辦。小區還成立“黃昏行”平安巡查隊、“三紅”垃圾分類(lèi)志愿監督隊、“觀(guān)遠芳華”小區婦女組織等“鄰聚力”志愿服務(wù)隊伍，使得居民在小區治理中更有參與感。

“五事工作法”運轉起來(lái)后，小區先后解決了大小事務(wù)30多件，化解了鄰里間的許多矛盾。其中，小區居民津津樂(lè )道的“百萬(wàn)工程”，是“五事工作法”的生動(dòng)實(shí)踐。

2020年5月的一天，在“近鄰之家”泡茶時(shí)，有居民提到小區內大部分樓棟屋頂的琉璃瓦開(kāi)始脫落，有次雨后還砸壞了樓下的路燈，“這要是砸到人，多危險啊”。

小區黨支部和業(yè)委會(huì )在社區的指導下，緊急啟動(dòng)“五事工作法”，開(kāi)始了這項工作的民主協(xié)商議程。通過(guò)業(yè)主大會(huì )決議，小區決定使用100萬(wàn)元公共收益啟動(dòng)“百萬(wàn)工程”，對各樓棟的屋頂和雨水管進(jìn)行修繕以及外立面粉刷美化。2021年7月，完工后的觀(guān)遠里小區煥然一新，居民們共享黨建引領(lǐng)民主協(xié)商的豐收成果。

“小區黨支部撐起主心骨，居民全員參與、共管共治是觀(guān)遠里實(shí)現從‘面子’到‘里子’蝶變的關(guān)鍵。”蓮花北社區黨委書(shū)記林晶說(shuō)，蓮花北社區將持續深化實(shí)踐近鄰黨建引領(lǐng)社區治理模式，凝聚更多“近鄰”力量，實(shí)現轄區居民共商、共建、共管、共治、共享，讓居民的獲得感、幸福感進(jìn)一步提升。

（來(lái)源：東南網(wǎng) 福建日報記者 林澤貴 通訊員 盧瓊瑩 王晶晶）