今年廈門(mén)出臺了《關(guān)于城鎮老舊小區自主更新改造的指導意見(jiàn)》，對“老房子”自主更新的適用范圍、資金籌措、改造方式等進(jìn)行了明確。記者從市資源規劃局了解到，目前我市已有一處“老房子”正在推進(jìn)自主更新改造。

根據《指導意見(jiàn)》，我市城鎮老舊小區內多戶(hù)業(yè)主的多層或高層住宅樓，在符合國土空間規劃的前提下，存在以下情形的，房屋所有權人可申請開(kāi)展自主更新改造：一是建筑使用年限40年以上、建筑結構差、建筑功能不全、缺乏維修加固價(jià)值的；二是因房屋結構已嚴重損壞或者承重構件已屬危險構件、經(jīng)危險性鑒定為C級或D級危房的；三，本市單位自管房的危房改造可參照執行。

市資源規劃局副局長(cháng) 沈瑞全：過(guò)去沒(méi)有政策，老百姓咨詢(xún)還是比較強烈的。老舊小區過(guò)去結構設計標準比較低，不能滿(mǎn)足現在消防、抗震等規范的要求。鼓勵大家通過(guò)自主更新能夠改善居住條件。

“老房子”符合自主更新改造條件，但是如何進(jìn)行改造呢？《指導意見(jiàn)》在建設資金籌措方式、改造方式等方面都給出明確指引。比如自主更新改造可以適當增加建筑面積，原則上可增加不超過(guò)原產(chǎn)權面積20%的建筑面積，其中10%用于加裝電梯和公共服務(wù)配套設施；另外10%用于原有住宅按套擴面。記者了解到，《指導意見(jiàn)》自今年8月18日起施行，目前位于思明區大生里的省旅游局自管房正在推進(jìn)自主更新改造。

市資源規劃局副局長(cháng) 沈瑞全：改造要取得所有業(yè)主共同的同意，第二個(gè)就是資金的籌措，改善住房條件，畢竟是大家的責任，需要大家共同來(lái)出資，改造的時(shí)候，我們考慮適當給予政策支持，允許增加10%的面積用于公攤，不需要交地價(jià)。套內面積增加10%，這個(gè)竣工驗收后可以直接辦產(chǎn)權登記，不需要補交地價(jià)。但如果今后產(chǎn)權人要過(guò)戶(hù)、出讓出售的時(shí)候，出售前要補交地價(jià)。

來(lái)源: 廈視新聞