據路透社報道，當地時(shí)間2月17日，英國住房經(jīng)紀機構Rightmove指出，隨著(zhù)購房印花稅起征點(diǎn)即將全面下調，大量買(mǎi)家和賣(mài)家爭相在3月底前完成房屋交易。數據顯示，倫敦地區等待完成的首次購房交易數量較2024年同期高出近三分之一。

　　據了解，英國政府計劃于4月起下調購房印花稅起征點(diǎn)，此舉引發(fā)了市場(chǎng)對交易成本上升的擔憂(yōu)。Rightmove報告稱(chēng)，買(mǎi)家普遍希望趕在政策調整前完成過(guò)戶(hù)手續，以避免承擔更高的稅費負擔。這一趨勢在倫敦尤為明顯，當地樓市正在經(jīng)歷一波集中成交潮。

　　“對于那些生活在倫敦等房?jì)r(jià)較高地區的人來(lái)說(shuō)，他們面臨的額外印花稅可能很高甚至難以負擔。”Rightmove房地產(chǎn)專(zhuān)家科琳·巴布科克在一份聲明中表示。“交易完成的過(guò)程漫長(cháng)而令人沮喪，平均而言，購房者自從去年11月份開(kāi)始就不得不緊盯時(shí)鐘，爭取在政策調整前完成交易。”

　　英國政府去年10月份推出2025年財政預算，這一預算安排從今年4月份開(kāi)始實(shí)施。根據這一安排，從4月份開(kāi)始，英國首次購房的印花稅免征額度將從此前的42.5萬(wàn)英鎊下調至30萬(wàn)英鎊，這意味著(zhù)4月份以后，購房者將支付更多的印花稅款。倫敦租賃和房地產(chǎn)代理公司Benham　and　Reeves駐倫敦董事馬克·馮·格蘭德赫爾表示，在倫敦，首次購房者的印花稅可能因此增加多達10000英鎊。

　　Rightmove預計，倫敦的待完成交易數量將最高，但其他地區也會(huì )比較高。Rightmove稱(chēng)，全國來(lái)看，目前有超過(guò)50萬(wàn)套房屋處于交易待完成的狀態(tài)，比2024年2月增加了25%，其中部分交易恐怕難以在調整日期前完成。

　　英國購房印花稅免征額度的調整還導致了英國房?jì)r(jià)的上漲。據英國媒體報道，英國住房貸款機構Halifax發(fā)布的最新住房?jì)r(jià)格指數顯示，1月份，英國的平均房?jì)r(jià)為299138英鎊，環(huán)比上漲0.7%，同比上漲3%。

　　在此之前，已有多家機構數據顯示出相似的趨勢。英國全國建筑協(xié)會(huì )（Nationwide）的數據顯示，1月份，英國平均房?jì)r(jià)為268213英鎊，環(huán)比上漲0.1%，較去年同期上漲4.1%。rightmove的月度報告顯示，1月份，英國房?jì)r(jià)達到366189英鎊，環(huán)比上漲1.7%，是2020年以來(lái)房?jì)r(jià)開(kāi)年漲勢最為明顯的一年。

　　另有分析指出，英國房?jì)r(jià)從去年下半年開(kāi)始穩步上漲，抵押貸款利率的下降和雇員工資的上漲，也在推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)需求的增長(cháng)，從而推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。（來(lái)源：經(jīng)濟參考報）