國外：虛擬地塊價(jià)格甚至高于北京的別墅 國內：已成為“閑魚(yú)”APP上的重要生意

　　原價(jià)88元的“元宇宙”類(lèi)房產(chǎn)叫價(jià)10萬(wàn)背后

　　在“房住不炒”的嚴厲政策環(huán)境下，曾經(jīng)在現實(shí)里叱咤風(fēng)云的“房叔”“房姐”們紛紛倒臺，許多甚至落得不光彩的下場(chǎng)。但在另一個(gè)如火如荼的“元宇宙”世界里，“炒房團”卻異軍突起，在世界互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域掀起了一場(chǎng)“圈地運動(dòng)”。

　　北京青年報記者在一些相關(guān)APP上看到，一套原價(jià)88元的所謂半海景別墅，甚至叫價(jià)高達10萬(wàn)元，而這背后到底是什么力量在推動(dòng)呢？

　　升值速度驚人

　　一些項目已經(jīng)比北京別墅還貴

　　今年11月，元宇宙房產(chǎn)交易出現一次爆發(fā)。有統計顯示，在11月22日到28日的一周內，四個(gè)最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的總交易額接近1.06億美元。據福布斯報道，有建筑公司在元宇宙中設計一個(gè)項目可以賺近30萬(wàn)美元。11月30日，一家投資和開(kāi)發(fā)虛擬房地產(chǎn)的公司Republic Realm以430萬(wàn)美元(約2740萬(wàn)人民幣)的價(jià)格在沙盒游戲平臺The Sandbox上收購了一塊虛擬土地，再次刷新虛擬房產(chǎn)交易價(jià)格，打破了一周前Decentraland分布式大陸平臺上一塊虛擬土地創(chuàng )下的243萬(wàn)美元的前紀錄。

　　Decentraland 是一個(gè)在線(xiàn)環(huán)境——也稱(chēng)為“元宇宙”。用戶(hù)可以在其中購買(mǎi)土地、參觀(guān)建筑物、四處走動(dòng)并以化身與人會(huì )面。據了解，那塊243萬(wàn)美元的虛擬房地產(chǎn)，位于時(shí)尚街區中心(Fashion Street Estate)的116塊地塊，面積大約在565平方米。按匯率折算，這一價(jià)格甚至比北京某些別墅的價(jià)格還要高。

　　Decentraland和The Sandbox是一種基于區塊鏈的特定類(lèi)型元宇宙，玩家在其中購買(mǎi)虛擬土地后可以根據自己的需求建造樓房、裝修設計，也可以在元宇宙愈發(fā)火熱的推動(dòng)下坐等地皮升值。

　　自上個(gè)月臉書(shū)公司宣布將專(zhuān)注于元宇宙領(lǐng)域發(fā)展并改名為“元宇宙(Meta)”后，全球掀起了一股“元宇宙”熱潮，包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭也紛紛宣布投入元宇宙的建設。其中，元宇宙房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為了投資者們“哄搶”的目標。過(guò)去的一個(gè)多月，越來(lái)越多投資公司開(kāi)始在Sandbox和Decentraland等虛擬世界中“搶購”土地。

　　值得注意的是，著(zhù)名歌手林俊杰通過(guò)社交媒體表示，已經(jīng)在Decentraland上購置了虛擬土地，而運動(dòng)品牌阿迪達斯也宣布和The Sandbox建立元宇宙品牌合作。

　　國內有個(gè)“虹宇宙”

　　記者體驗如何成為注冊用戶(hù)

　　在國內，元宇宙炒房雖然沒(méi)有國外那么夸張，但熱度也在持續高漲。倒賣(mài)元宇宙房產(chǎn)已經(jīng)成為國內二手交易平臺閑魚(yú)上的重要生意。

　　“超級稀缺，半海景別墅，買(mǎi)到就是賺到！”在閑魚(yú)上，喊出這些的可不是房產(chǎn)中介，他們大都是“虹宇宙”(Honnverse)第一輪內測用戶(hù)，出售的是搶到的房子。虹宇宙是A股上市公司天下秀近期推出的一款App產(chǎn)品。

　　北青報記者下載“虹宇宙”App，發(fā)現成為注冊用戶(hù)還比較麻煩，還需要進(jìn)行一項社交心理測試來(lái)獲得登錄碼。這個(gè)測試的內容大都是對社交與元宇宙的看法。正式成為虹宇宙注冊用戶(hù)后，根據系統提示創(chuàng )建虛擬社交形象。在登錄界面星球概況里面，APP詳細展示了13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。價(jià)格從8.88元到88元，甚至更高。目前市面流通等級最高的是SS級，而SSS級目前系統尚未發(fā)放。“我的星產(chǎn)證明”則包括你在這款APP上擁有的土地和房產(chǎn)，根據你的資產(chǎn)還有一個(gè)世界排名，排名第一的玩家已經(jīng)擁有了100多套房產(chǎn)。在“虹宇宙”里，你可以裝飾自己的房子，還可以去別人家的房子里參觀(guān)。

　　房產(chǎn)一天一個(gè)價(jià)

　　目前房產(chǎn)轉贈門(mén)檻提升

　　記者在閑魚(yú)和QQ群里看來(lái)，虹宇宙的房產(chǎn)幾乎是“一天一個(gè)價(jià)”，當前最高級別SS級房產(chǎn)已經(jīng)接近2萬(wàn)元的價(jià)格成交，比最先的88元翻了200多倍。一套虹宇宙半海景別墅，甚至叫價(jià)高達10萬(wàn)元，賣(mài)家標注“玩的就是心跳”。北青報記者聯(lián)系一名賣(mài)家欲購入一套SS級房產(chǎn)，該賣(mài)家表示，交易很簡(jiǎn)單，只要在虹宇宙里互相加為好友，就可以互相“轉讓”房產(chǎn)，可以通過(guò)支付寶或者微信支付的方式付款。對于交易安全保障問(wèn)題，該賣(mài)家表示，這個(gè)目前沒(méi)有特別好的辦法，但他可以展示他之前的交易記錄以及支付寶的芝麻分來(lái)表明信用上沒(méi)有問(wèn)題。

　　這名賣(mài)家透露，今年11月以來(lái)，他在虹宇宙做二手房產(chǎn)交易，已經(jīng)賺了10多萬(wàn)元了，其中交易最多的是入門(mén)級房屋，SS級房產(chǎn)交易量比較少，但是利潤相對較高。目前已經(jīng)交易了100多套房子，這比現實(shí)中的房產(chǎn)中介效率要高很多。

　　也許是游戲官方想適度抑制一下熱度，目前，虹宇宙的房屋轉贈已經(jīng)將門(mén)檻提升，用戶(hù)不能再像一開(kāi)始一樣隨便轉讓?zhuān)潜仨毘钟蟹课?5天以上方可轉贈。有用戶(hù)表示，這個(gè)實(shí)際上提示了風(fēng)險，游戲官方是游戲規則的制定者，一切都是他們說(shuō)了算。“有一天如果不讓你交易了，你的元宇宙房產(chǎn)還能用來(lái)干嗎？”

　　元宇宙炒房者：

　　“跟之前炒幣本質(zhì)上沒(méi)有什么區別”

　　到底是什么樣的人在參與元宇宙的房地產(chǎn)交易？他們抱著(zhù)什么樣的心理參與這種目前還無(wú)法被主流大眾認可的虛擬世界“商業(yè)行為”？北青報記者通過(guò)一個(gè)專(zhuān)注元宇宙炒房的QQ群找到了幾位資深玩家。玩家bike1001表示：“你知道當年英國的圈地運動(dòng)嗎，當一個(gè)新世界被發(fā)現，土地將是第一要素。當然，元宇宙的房產(chǎn)沒(méi)法直接居住，但是可以租賃或等待增值高價(jià)轉讓?zhuān)氵€可以在上面建造商業(yè)、娛樂(lè )等區域，或者打造一個(gè)屬于自己的博物館。有點(diǎn)類(lèi)似于商業(yè)地產(chǎn)的概念。”

　　玩家let770則表示，現在元宇宙炒房的都是有夢(mèng)想的90后、00后為主，他們不愿意去接盤(pán)上一代人的樓市游戲，他們要在元宇宙實(shí)現財富自由。

　　但是，在一群狂熱的元宇宙炒房團里，也有一些比較冷靜的玩家。一個(gè)張姓玩家就表示，他此前炒狗狗幣被割韭菜了，這個(gè)炒房跟之前炒幣本質(zhì)上沒(méi)有什么區別，都是擊鼓傳花：“你必須在退潮之前跑掉，否則接到最后一棒你很難翻身。”

　　文/本報記者 朱開(kāi)云