近日，國家發(fā)改委辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》，提出各地要根據本地區基礎設施現狀、項目自身條件和前期準備情況等，認真梳理意向項目和儲備項目，對符合條件的項目做好分類(lèi)儲備。對成功發(fā)行基礎設施REITs的企業(yè)，研究在資金安排等方面給予優(yōu)先支持，推動(dòng)更多符合條件的項目發(fā)行基礎設施REITs。
近段時(shí)間，中央及各地方相關(guān)政策接連出臺。國務(wù)院近日印發(fā)的《關(guān)于支持北京城市副中心高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》提出，穩妥推進(jìn)基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，支持發(fā)展保障性租賃住房REITs。上海市印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》也提出，試點(diǎn)推進(jìn)以保障性租賃住房為基礎資產(chǎn)的基礎設施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金。
從市場(chǎng)運行情況看，Wind數據顯示，截至2021年12月31日，11只公募REITs產(chǎn)品上市以來(lái)齊齊上漲，富國首創(chuàng )水務(wù)REIT漲幅近40%。此外還有4只公募REITs產(chǎn)品尚未獲批，其中鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎設施證券投資基金日前正式申報，為首單清潔能源REITs產(chǎn)品。
業(yè)內人士認為，隨著(zhù)政策發(fā)布，將有更多企業(yè)加入，公募REITs市場(chǎng)有望加速擴容。“基礎設施公募REITs為我國基建行業(yè)提供了融資新渠道，也為投資者提供了新型投資工具，為我國證券市場(chǎng)進(jìn)一步完善起到重要推動(dòng)作用。”川財證券首席經(jīng)濟學(xué)家、研究所所長(cháng)陳靂表示，長(cháng)期來(lái)看，我國基礎設施公募REITs發(fā)展空間較大，預計隨著(zhù)發(fā)行規模的不斷擴張，將吸引更多投資者進(jìn)入。（經(jīng)濟參考報）
