福州市民的購房成本再次下調了！
5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布5年期以上LPR直降10基點(diǎn)至3.5%。
記者調查獲悉，福州多家銀行已跟隨LPR，下調了首套/二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。
其中，新發(fā)放的五年期以上房貸利率按不低于3.05%水平發(fā)放，處于歷史低位，相較近年來(lái)的高點(diǎn)下降近200BP。
資料圖
利率下調后，房貸族可以省下多少錢(qián)？
以貸款100萬(wàn)元，30年等額本息還款為例：
若降息前利率為3.15%：月供4297元，總利息54.7萬(wàn)元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，總利息52.7萬(wàn)元。每月少還54元，30年直接省下2萬(wàn)元。
除了新買(mǎi)房的客戶(hù)，存量房貸客戶(hù)，同樣可以領(lǐng)到這個(gè)“大紅包”。
去年10月，利率高于3.3%的符合條件的存量房貸統一下調至3.3%（LPR-30BP）。此次調整后，存量房貸利率也將相應下調至3.2%。
不過(guò)，與新客戶(hù)接下來(lái)立馬可以享受最新利率不同的是，老客戶(hù)要享受3.2%的利率，需要等上一段時(shí)間。
去年11月，房貸可重新選擇利率重定價(jià)周期，大多數客戶(hù)選擇了3個(gè)月的周期，也就是利率3個(gè)月一調（遇LPR調整）。這就意味著(zhù)，如果選擇每季初1日作為重定價(jià)日的存量房貸客戶(hù)，則7月1日即可調整為3.2%的利率。（記者 江海）
來(lái)源：福州晚報
