臺海網(wǎng)8月6日訊 據福州晚報報道  《中華人民共和國契稅法》將于今年9月1日起正式實(shí)行。此前，市場(chǎng)上有不少傳聞，例如“福建省房產(chǎn)契稅稅率9月起上調”，引發(fā)了廣大購房者的關(guān)注。5日，省財政廳發(fā)布公告，明確全省契稅稅率為3%，于9月1日起施行。

　　公告消息顯示，契稅是對轉移土地、房屋權屬的承受單位和個(gè)人征收的一種稅。福建省現行契稅稅率為3%，從二十多年實(shí)際執行情況來(lái)看，稅制運行總體平穩，有力促進(jìn)了我省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展。本次契稅立法遵循現行稅制框架和稅負水平總體不變的思路，平移現行稅率。

　　同時(shí)，對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，以及不可抗力滅失住房的情形，《方案》明確了減免稅辦法：一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情形，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補償的免征契稅，超出貨幣補償的對超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權調換、土地使用權置換，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的對差價(jià)部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的情形，不超過(guò)原面積的免征契稅，超過(guò)原面積的對超出部分征收契稅。

　　“契稅稅率確定后，現行的購買(mǎi)前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%~2%)是否取消？”這是廣大市民最關(guān)注的問(wèn)題之一。早些時(shí)候，有不少市民因為聽(tīng)說(shuō)了“房產(chǎn)契稅稅率9月起上調”的消息而想要盡快在9月1日前辦理房產(chǎn)證，導致不動(dòng)產(chǎn)登記交易窗口辦件量激增。同時(shí)，福州12345網(wǎng)站上也有大量市民詢(xún)問(wèn)房產(chǎn)契稅稅率是否會(huì )有所調整。

　　對此，省財政廳表示，契稅法頒布不影響現行福建省契稅優(yōu)惠政策。首先，契稅稅率沒(méi)有改變、優(yōu)惠政策繼續有效；其次，夫妻過(guò)戶(hù)、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；最后，稅收優(yōu)惠政策拓展、納稅申報簡(jiǎn)化。

　　據了解，現行的契稅稅率依據為1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，稅率為3%~5%?！吨腥A人民共和國契稅法》按照稅制平移的思路，保障現行稅制框架和稅負水平總體不變，將契稅暫行條例上升為法律，與契稅暫行條例稅率保持一致。

　　目前，福建省契稅稅率為3%。根據《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。除非未來(lái)國家層面調整購房契稅優(yōu)惠稅率，那么這項優(yōu)惠政策不會(huì )取消。（福州晚報記者 江海）