泉州市十部門(mén)聯(lián)合整治二手房市場(chǎng)

為期半年，重點(diǎn)打擊炒作“學(xué)區房”等違法違規行為

臺海網(wǎng)7月27日訊 據泉州網(wǎng)報道    “房住不炒”，我市十部門(mén)聯(lián)合行動(dòng)、重拳出擊。記者從市住建局獲悉，根據市委、市政府“營(yíng)商環(huán)境提升年”及市紀委監委“點(diǎn)題整治”營(yíng)商環(huán)境熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題工作要求，市住建、教育、公安等十部門(mén)近日聯(lián)合出臺行動(dòng)方案，即日起至12月31日，將在全市范圍內集中開(kāi)展二手房市場(chǎng)專(zhuān)項整治行動(dòng)，進(jìn)一步規范二手房交易市場(chǎng)行為，集中打擊炒房等市場(chǎng)亂象。

整治重點(diǎn) 哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為

“近年來(lái)，我市始終堅持‘房住不炒’定位，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。一段時(shí)間以來(lái)，我市部分區域二手學(xué)區房?jì)r(jià)格出現明顯波動(dòng)。”市住建局相關(guān)負責人介紹，為堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，集中打擊“炒房”等市場(chǎng)亂象，維護人民群眾合法權益，我市十部門(mén)決定聯(lián)合開(kāi)展整治二手房市場(chǎng)專(zhuān)項行動(dòng)。

據悉，此次專(zhuān)項行動(dòng)將通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構自查自糾、投訴舉報線(xiàn)索核查、開(kāi)展專(zhuān)項檢查和聯(lián)合執法，整頓和規范二手房市場(chǎng)秩序，完善長(cháng)效管理機制，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。重點(diǎn)整治囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)、發(fā)布虛假信息、炒作“學(xué)區房”、逃避交易資金監管以及低價(jià)買(mǎi)入（承租）高價(jià)賣(mài)出（出租）房源等行為，查處一批、曝光一批典型案例。

根據行動(dòng)方案，以下違法違規行為將成為整治重點(diǎn)：

1.未經(jīng)委托人書(shū)面同意對外發(fā)布房源；

2.對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息；

3.鼓動(dòng)賣(mài)家以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格掛牌出售房產(chǎn)，以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導賣(mài)家漲價(jià)，捏造虛假高價(jià)成交案例營(yíng)造房?jì)r(jià)上漲等假象；

4.利用信息不對稱(chēng)，違規賺取差價(jià)；

5.弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，或者提供虛假證明材料等方式獲取購房資格。

6.通過(guò)囤積房源或壟斷房源，抬高房?jì)r(jià)、房租；

7.唆使當事人不選擇交易資金監管，增加交易風(fēng)險。

此外，發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、設置不平等格式合同條款，未明碼標價(jià)、價(jià)格欺詐，經(jīng)營(yíng)用途貸款違規用于購房，小額貸款公司違規提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)等違法違規行為也是此次專(zhuān)項整治的重要內容。

部門(mén)協(xié)作 查處網(wǎng)站自媒體虛假宣傳等行為

通過(guò)網(wǎng)站平臺、自媒體發(fā)布房地產(chǎn)不實(shí)信息的亂象將得到遏制。

以開(kāi)展此次專(zhuān)項整治為契機，我市網(wǎng)信部門(mén)將與住建等相關(guān)主管部門(mén)建立長(cháng)期、快速協(xié)作機制，查處網(wǎng)站平臺以及自媒體存在的違法違規行為：例如，發(fā)布與中央提出的堅持“房住不炒”定位精神相違背的信息，違規從事互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)，歪曲報道涉房地產(chǎn)政策，虛假宣傳，違規發(fā)布擾亂社會(huì )秩序信息，惡意炒作獲取不當利益等。

記者從市住建局了解到，日前，該局已與市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了“余少說(shuō)房產(chǎn)”“泉州藍房網(wǎng)”“泉州房產(chǎn)動(dòng)態(tài)”3個(gè)微信公眾號、今日頭條、抖音號負責人，對其違法違規行為進(jìn)行約談警告，責令以上約談人從約談之日起停止更新14天，立即開(kāi)展自查自糾，整改違法違規行為，杜絕類(lèi)似情況再次發(fā)生。

此外，各相關(guān)職能部門(mén)也將加強聯(lián)合執法，對發(fā)現的違法違規行為，堅持問(wèn)題整改和依法依規處理處罰，對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場(chǎng)秩序的各方主體，依法采取責令限期整改、責令停業(yè)整頓、取消網(wǎng)簽資格、納入失信名單等措施；對情節惡劣的，依法限制其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，涉嫌犯罪的，依法移送公安機關(guān)立案偵查。（記者謝曦 通訊員王書(shū)瑜）