日前，陳女士欲為公公陳某購房，委托中介公司介紹房源。中介公司工作人員得知高某欲出售房屋，向高某提出看房要求，得到同意后帶著(zhù)陳女士看房，但因雙方未能就價(jià)格達成一致，高某不同意出售。中介公司又陸續向陳女士介紹其他房源，但陳女士均不滿(mǎn)意。
幾天后，高某打電話(huà)聯(lián)系陳女士商量房屋價(jià)格，并最終達成交易。隨后，高某將房屋過(guò)戶(hù)給陳某。中介公司得知此事后，向法院起訴，要求高某、陳女士連帶按照總購房款的3%支付居間服務(wù)費6萬(wàn)多元。
法院經(jīng)審理認為，高某與陳女士、陳某原不相識，系通過(guò)中介公司的服務(wù)獲取訂立合同的機會(huì )，并最終簽訂、實(shí)際履行了購房合同，應向中介公司支付中介費?？紤]到中介公司提供中介服務(wù)的程度、房屋成交價(jià)格等，酌情認定陳女士、高某各向中介公司支付中介服務(wù)費5000元。
案例點(diǎn)睛
《中華人民共和國民法典》第九百六十五條規定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會(huì )或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
法官提醒，撇開(kāi)中介“跳單”私下交易，看似暫時(shí)“節省”一筆錢(qián)，但也面臨被中介人追究責任的風(fēng)險，有時(shí)甚至會(huì )增加房產(chǎn)交易的隱患，如支付房款后卻無(wú)法過(guò)戶(hù)、因對合同細節的糾紛導致最終交易失敗等，造成更大的時(shí)間、精力、金錢(qián)損失。對此，各方要牢記契約精神，誠實(shí)履約，切勿為小利而失大義、招風(fēng)險。（記者 曾建兵 通訊員 符海燕 陳玥）
來(lái)源：福州日報
