臺海網(wǎng)6月23訊 據福州晚報報道 記者昨日獲悉，隨著(zhù)6月20日最新一期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）下調，福州多家銀行迅速下調商業(yè)貸款利率。多數銀行已按首套3.7%、二套4.8%的利率標準執行，部分銀行則在端午假期后執行新標準。
剛買(mǎi)了二套房的市民檀小姐，屬于享受到LPR下調福利的“幸運兒”。
去年3月，檀小姐在東二環(huán)購買(mǎi)了房子，屬于二套房。她的房貸是去年6月左右批準的，正好趕上去年5月的LPR下調，當年就享受到了優(yōu)惠。而去年8月，LPR再次下調。由于合同約定個(gè)人的貸款利率按放款日調整，今年6月她能享受這個(gè)福利。“連降兩次還沒(méi)來(lái)得及高興，銀行就通知我，本月利率又降了，變成4.8%。”檀小姐說(shuō)。
22日，記者從興業(yè)、工行、中信等銀行獲悉，銀行已開(kāi)始執行最新利率政策，將利率按LPR下降標準同步下調。此前，大多數在榕銀行首套房貸利率為3.8%、二套為4.9%，目前則按首套3.7%、二套4.8%標準執行，新簽房貸客戶(hù)已可以享受這個(gè)最新利率。也有部分銀行客戶(hù)經(jīng)理表示，最新利率政策要等到端午節之后再執行。
目前房貸利率下調后，各家銀行的房貸利率能像存款利率一樣，會(huì )有些許的浮動(dòng)空間嗎？執行起來(lái)會(huì )有差別嗎？
銀行人士表示，目前各家銀行新發(fā)放的房貸利率比較同質(zhì)化，基本按照底線(xiàn)利率來(lái)執行。而存量客戶(hù)的利率是市場(chǎng)化定價(jià)，根據LPR的變化調整。如果簽訂的合同中約定的是次年調整，就是次年的1月1日才會(huì )相應調整利率。如果客戶(hù)合同上簽訂的是按個(gè)人貸款放款日調整，那么在放款日的次年同期調整。
記者采訪(fǎng)中還了解到，目前各家銀行的房貸放款環(huán)節正保持高效運轉，部分銀行甚至可在3日內完成放款。
“我們銀行從房子過(guò)完戶(hù)到放款，一般只需要3個(gè)工作日。”一家股份制銀行福州分行的房貸經(jīng)理陳女士表示，該行放款效率比較高。另外，存量客戶(hù)若有房貸提前還款的需求，該行一般會(huì )在45天內辦理結束。
