純新盤(pán)數量遠超去年

　　2016年出讓地塊有望全部推出

　　廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，2017年廈門(mén)入市的純新盤(pán)數量?jì)H為個(gè)位數，包括招商萊頓小鎮、海晟頤翔灣、保利叁仟棟壹海里、融信鉑悅灣、世茂國風(fēng)長(cháng)安、首開(kāi)萬(wàn)科白鷺郡、泰禾世茂·汀溪院子等七個(gè)樓盤(pán)。值得關(guān)注的是，后5個(gè)項目的地塊均為2016年摘得。

　　而在剩余9幅2016年成交的商住地塊中，除了快速推進(jìn)的融創(chuàng )東南府、融僑鉑樾府、龍湖首開(kāi)景粼原著(zhù)、中海熹鳳臺外，還有禹洲J2016P01、IOI2016XP05、海投H2016P02 、海投H2016P03、首開(kāi)龍湖2016XP08等5幅地塊尚未公布案名和相關(guān)樓盤(pán)信息，它們極有可能在今年集中亮相。

　　此外，目前市面上還有一批2016年以前出讓卻一直未推出的地塊項目，如陽(yáng)光城文瀾府、理想城、古龍尚逸園、大唐水云間和融創(chuàng )大同府等，它們也是今年純新盤(pán)的重要組成部分。

　　業(yè)內人士提醒，2017年出讓的商住地塊中，選擇在今年入市的也不在少數，尤其是在“一次申領(lǐng)預售證，并一次性全部推出”限制條件下出讓的地塊，或在年內大舉入市。在此背景下，今年廈門(mén)純新盤(pán)的數量將超過(guò)20個(gè)。

　　翔安同安純新盤(pán)最多

　　新盤(pán)間的較量備受關(guān)注

　　隨著(zhù)近年來(lái)廈門(mén)土地出讓的重心轉移到翔安和同安兩區，所以，在區域分布上，翔安和同安也理所當然成為純新盤(pán)扎堆的地方。

　　據悉，僅翔安南部新城自2016年以來(lái)就出讓了12幅商住地塊，并云集國貿、住宅、遠洋、保利、IOI、融僑、融創(chuàng )、世茂等八大開(kāi)發(fā)商。其中，速度最快的世茂國風(fēng)長(cháng)安四幅地塊已在去年底率先推出商墅產(chǎn)品，疊墅和高層也將在今年陸續亮相；而其他項目也都紛紛加快了入市步伐。

　　同安也是今年純新盤(pán)的放量重鎮。目前，同安老城區僅有禹洲香溪里一個(gè)住宅項目在售，融創(chuàng )大同府、中海熹鳳臺已陸續登臺亮相；在同安新城片區，除了將新推高層產(chǎn)品的保利叁仟棟壹海里和融信鉑悅灣外，去年新出讓的2017TP01、2017TP02至2017TP05地塊也將蓄勢待發(fā)，有希望年內入市。

　　眾多純新盤(pán)的推出，無(wú)疑將讓樓市競爭更加激烈。一是新盤(pán)間產(chǎn)品力的較量。目前，純新盤(pán)中以龍湖首開(kāi)景粼原著(zhù)、大唐水云間、中海熹鳳臺等為代表的純新盤(pán)讓人見(jiàn)識到“新中式”產(chǎn)品的不同風(fēng)格，它們與融創(chuàng )東南府、融創(chuàng )大同府等現代簡(jiǎn)約風(fēng)格產(chǎn)品的碰撞令人期待。其次是不同地價(jià)項目之間的較量。隨著(zhù)2017年廈門(mén)樓市地價(jià)重回“2字頭”，多個(gè)地價(jià)在三萬(wàn)元以上的純新盤(pán)如何突出重圍同樣引人注目。