臺海網(wǎng)10月13日訊 據廈門(mén)日報報道  在新建商品房交房前完成房屋首次登記和分戶(hù)轉移登記，在交房的同時(shí)即可交付不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，實(shí)現交房與產(chǎn)權同步——近日，我市實(shí)現新建商品房“交房即交證”，市自然資源和規劃局制定并印發(fā)了工作方案。

“交房即交證”工作通過(guò)綜合運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，推進(jìn)審批服務(wù)便民化。

據悉，本市范圍內新建商品房均可申請“交房即交證”。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具備以下條件的，可向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理“交房即交證”業(yè)務(wù):購房人已委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已制定“交房即發(fā)證”方案；購房人所購商品房已辦理合同備案；新建商品房已完成辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記；已繳納辦理商品房分戶(hù)轉移登記業(yè)務(wù)所需稅款。

各部門(mén)及各單位將按照市資源規劃局印發(fā)的工作方案逐項細化分解任務(wù)，制定實(shí)施細則，落實(shí)落細“交房即交證”任務(wù)，并對工作推進(jìn)所涉及的事項對口跟蹤、檢查和指導，廣泛聽(tīng)取企業(yè)和群眾提出的意見(jiàn)建議和訴求，及時(shí)改進(jìn)系統設計及流程設計，以最大化方便企業(yè)和群眾。

【點(diǎn)擊】

“交房即交證”辦理“五步走”

第一步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項目竣工后，應根據“多測合一”“聯(lián)合驗收”工作要求，取得首次登記所需要的不動(dòng)產(chǎn)權籍及驗收資料。通過(guò)內部數據共享方式，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心對測繪中心推送的房屋樓盤(pán)信息表及不動(dòng)產(chǎn)單元信息進(jìn)行審核入庫，形成項目不動(dòng)產(chǎn)基礎信息數據。

第二步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交首次登記申請，不動(dòng)產(chǎn)登記中心提前介入，對商品房首次登記進(jìn)行預審，并在具備條件后及時(shí)辦理首次登記。

第三步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應根據購房人授權委托權限，代為向稅務(wù)機關(guān)申報稅款或由申請人自行申報，完稅后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收齊完稅證明。

第四步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交商品房分戶(hù)轉移登記所需資料，通過(guò)登記中心網(wǎng)辦系統錄入分戶(hù)轉移登記清單，登記中心完成分戶(hù)轉移登記。

第五步:分戶(hù)轉移登記辦結后，向權利人推送電子版不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。需要紙質(zhì)證書(shū)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據授權統一代為領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)或通過(guò)自助打證機器自行打印不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，在辦理商品房交付時(shí)同時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)交付給購房人。

（記者 袁舒琪）