根據法國21世紀房地產(chǎn)集團（Century 21）的數據，法國人購房貸款需要交納的首付數額在一年內平均飆升了61%。
據《費加羅報》26日報道，成為業(yè)主，對于法國人來(lái)說(shuō)越來(lái)越難以實(shí)現。法國21世紀房地產(chǎn)集團的最新數據顯示，平均而言，買(mǎi)家若想獲得住房貸款，需要交納89422歐元（約70.8萬(wàn)元人民幣）的首付。這幾乎是法國平均購房?jì)r(jià)格的35%，比一年前高出61%，比兩年前高出259%。兩年前，首付平均只占購房?jì)r(jià)格的10%。
然而，并不是所有買(mǎi)家都有能力交納如此高的首付，許多買(mǎi)家寧愿等待房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌，因此冒著(zhù)借貸能力因房貸利率飆升而不斷萎縮的風(fēng)險，其他一些買(mǎi)家則不得不作出讓步。根據法國信貸機構Meilleurtaux的數據，自2023年初以來(lái)，考慮買(mǎi)房的法國家庭將計劃購買(mǎi)面積平均縮減了5平方米，相當于少買(mǎi)一間廚房。21世紀房地產(chǎn)集團總裁查爾斯·馬里納基斯解釋說(shuō)，新冠疫情暴發(fā)后，法國人傾向于購買(mǎi)更大面積的住房，但價(jià)格壓力最終迫使他們放棄幾平方米的空間來(lái)實(shí)現購房計劃。
購房首付激增是房貸利率飆升的結果，在18個(gè)月內，法國房貸利率從大約1%上升到近4%。雖然法國房?jì)r(jià)也呈下降趨勢，但遠不足以彌補房貸利率飆升造成的購買(mǎi)力損失。查爾斯·馬里納基斯表示，要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)重新運轉起來(lái)，不同地區的房?jì)r(jià)必須下降10%到12%。業(yè)界一些人士甚至稱(chēng)，自房貸利率飛漲以來(lái)，法國家庭的房地產(chǎn)購買(mǎi)力已經(jīng)劇降20%。
（來(lái)源：海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）
