11月23日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )指導、中國建設教育協(xié)會(huì )主辦、國貿地產(chǎn)協(xié)辦的2025房地產(chǎn)與物業(yè)管理產(chǎn)學(xué)研交流活動(dòng)暨第十七屆全國大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽總決賽，在重慶大學(xué)圓滿(mǎn)舉辦，成為推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研轉化實(shí)踐的行業(yè)盛會(huì )。

本次活動(dòng)既是政策導向、學(xué)術(shù)智慧與企業(yè)實(shí)踐的交匯樞紐，更以Z世代創(chuàng )新視角，為房地產(chǎn)行業(yè)從“造房”向“運營(yíng)深耕”的范式轉移，提供了兼具理論深度與實(shí)踐溫度的青年答案。

現場(chǎng)同步揭曉華策獎榮譽(yù)：國貿地產(chǎn)憑借運營(yíng)轉型中的系統性實(shí)踐與校企協(xié)同的長(cháng)效價(jià)值，獲評“2025中國房地產(chǎn)企業(yè)最佳雇主品牌”；旗下廈門(mén)“國貿樾云墅”項目因對“好房子”“好小區”的創(chuàng )新詮釋?zhuān)脒x“2025產(chǎn)學(xué)研創(chuàng )新案例”。

聚智共探：行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑

本次活動(dòng)匯聚高校學(xué)者、房企高管、行業(yè)專(zhuān)家等各界代表，以“好房子”為核心議題，從政策導向、學(xué)術(shù)研究、企業(yè)實(shí)踐、技術(shù)前沿等多維度，共探行業(yè)轉型方向與校企協(xié)同育人之道。

中國建設教育協(xié)會(huì )助理理事長(cháng)兼副秘書(shū)長(cháng)李奇在演講中指出，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，正經(jīng)歷深度結構性調整，復合型人才是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的核心驅動(dòng)力。他強調，本次活動(dòng)搭建的學(xué)賽融合平臺，實(shí)現了學(xué)生成長(cháng)、教學(xué)檢驗、企業(yè)儲才的三方共贏(yíng)；存量房時(shí)代下，需堅守“好產(chǎn)品、好社區、好服務(wù)、好人才”的“四好”理念，聚焦智能建造、城市更新、低碳管理等核心賽道，持續推動(dòng)行業(yè)標準完善與產(chǎn)教深度融合。

活動(dòng)中，國貿地產(chǎn)品牌客關(guān)部總經(jīng)理王怡波從行業(yè)趨勢、產(chǎn)品實(shí)踐與未來(lái)展望切入，分享了國貿地產(chǎn)“好房子”的打造邏輯與實(shí)踐經(jīng)驗，以福州國貿天琴灣、廈門(mén)國貿樾云墅、天樾云頌等優(yōu)秀項目為例，分享了企業(yè)在規劃、戶(hù)型、配套、品質(zhì)等方面的前瞻性探索，并表示“好房子”絕非單點(diǎn)突破，而是通過(guò)標準化、可迭代的價(jià)值體系，交付面向未來(lái)的系統性生活解決方案，以產(chǎn)品、服務(wù)與綜合運營(yíng)能力，回應人民對美好生活的向往。

大賽競優(yōu)：青年智慧點(diǎn)亮運營(yíng)新方向

全國大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽既是全國高校房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)子的專(zhuān)業(yè)競技舞臺，更是行業(yè)聆聽(tīng)青年聲音、汲取創(chuàng )新思路的重要窗口。本屆賽題以廈門(mén)“國貿樾云墅”項目為核心，聚焦會(huì )所定位、運營(yíng)價(jià)值傳遞及會(huì )員體系口碑打造——這一設置是政策響應下對前兩年賽題的精準迭代：

2023年，賽題圍繞國貿地產(chǎn)多板塊項目，涵蓋社區商業(yè)、旅游景區、鄉村振興等方向，要求完成全流程策劃；2024年聚焦成都海上蓉嶼項目，以“全案營(yíng)銷(xiāo)”為核心；本屆賽題進(jìn)一步下沉至“會(huì )所” 這一社區服務(wù)核心載體，從“全場(chǎng)景覆蓋”“全案營(yíng)銷(xiāo)”轉向“核心環(huán)節深耕”。這一調整讓賽題目標從“單次策劃”升級為“長(cháng)期正向反饋”，直指運營(yíng)可持續性痛點(diǎn)，更具實(shí)踐指導意義。

大賽自5月啟動(dòng)，吸引全國200余所高校、超萬(wàn)名學(xué)生報名。經(jīng)初賽對方案可行性與創(chuàng )新性的篩選、區域賽對專(zhuān)業(yè)深度與落地性的評審，最終100余所高校的180支隊伍晉級總決賽。決賽當日，180支隊伍分8場(chǎng)在重慶大學(xué)同臺競技，圍繞賽題完成市場(chǎng)需求分析、會(huì )所功能規劃、運營(yíng)模式設計及經(jīng)濟效益測算，完整呈現專(zhuān)業(yè)策劃邏輯，經(jīng)多輪評審角逐出一、二、三等獎。

作為未來(lái)購房主力軍與社區生活核心參與者，Z世代學(xué)子的方案自帶對現代生活的敏銳感知：他們成長(cháng)于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，既重實(shí)用便捷，也追求情感共鳴與歸屬感，其傳遞的“以用戶(hù)為核心”“重長(cháng)期運營(yíng)”“強場(chǎng)景適配”等思路，以“原生體驗者”視角呈現了新生代的真實(shí)需求，這份青年洞察正是推動(dòng)行業(yè)轉型的重要力量。

實(shí)踐落地： 國貿地產(chǎn)演繹海洋生活美學(xué)

作為深度契合行業(yè)轉型趨勢與政策導向的房企，國貿地產(chǎn)對“好房子”戰略的踐行始終以實(shí)干為基，從產(chǎn)品研發(fā)到服務(wù)落地，將“住好房”的需求轉化為可感知的居住體驗。

依托近40年住宅研發(fā)積淀，國貿地產(chǎn)以長(cháng)期主義精神持續打磨產(chǎn)品力。2022年底發(fā)布“海洋生活美學(xué)”品牌主張，將海洋文化深度融入人居打造，從建筑與海洋景觀(guān)呼應的“形式之美”、生活場(chǎng)景構建的“場(chǎng)景之美”到鄰里溫情互動(dòng)的“生活之美”，三維度勾勒美好家園模樣；2024年成立美好生活研究院，聚焦前沿居住需求研究、產(chǎn)品技術(shù)升級與新業(yè)務(wù)孵化，為“好房子”戰略持續注入創(chuàng )新動(dòng)力，確保產(chǎn)品力緊跟時(shí)代需求。

具體到項目落地，國貿地產(chǎn)將“好房子”標準拆解為可觸摸的細節：規劃上，追求樓棟間距均好性、景觀(guān)視野通透感與人車(chē)分流安全性，保障每戶(hù)業(yè)主的優(yōu)質(zhì)居住體驗；戶(hù)型上，探索第四代住宅立體空間、可變戶(hù)型適配性與收納體系科學(xué)性，滿(mǎn)足家庭不同生命周期需求；品質(zhì)上，堅守居住本質(zhì)，采用隔音降噪防漏技術(shù)與綠色環(huán)保建材，搭配景觀(guān)融合的海綿城市方案，將“住得安心、住得健康”作為基本標準；配套上，打造健身房、兒童游樂(lè )區等全齡功能空間，構建空地一體化智慧配送網(wǎng)絡(luò )，提升日常起居便捷度。

技術(shù)賦能與服務(wù)升級同樣是“好房子”落地的重要支撐：海上原墅等項目將全屋智能系統深度融入居家空間，通過(guò)場(chǎng)景化聯(lián)動(dòng)（如回家自動(dòng)開(kāi)燈調溫）、無(wú)感化交互（如語(yǔ)音控制家電、遠程操控家居），打造便捷高效的智慧生活；國貿上城、學(xué)仕里等項目引入智能巡邏與清潔機器人，24小時(shí)守護社區安全、維護環(huán)境整潔，重塑服務(wù)效率；“國貿金鑰匙會(huì )”整合房屋管理、智慧門(mén)禁等多元功能，讓業(yè)主足不出戶(hù)解決日常需求，服務(wù)更高效溫情；“Hi鄰居”社群品牌以四大全齡模塊為基礎，開(kāi)展藝術(shù)展、親子手工等豐富活動(dòng)，讓社區成為鄰里相知、情感共鳴的溫暖共同體。

長(cháng)期主義：校企共育繪就與城共美新圖景

本屆大賽是全國大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽創(chuàng )辦第十七載，亦是國貿地產(chǎn)連續第三年攜手協(xié)辦。歷經(jīng)近半年籌備與角逐，大賽圓滿(mǎn)落幕：活動(dòng)既助力高校專(zhuān)業(yè)教育落地實(shí)踐，提升相關(guān)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)學(xué)研用與創(chuàng )新實(shí)踐能力，更讓青年學(xué)子深度感知國貿地產(chǎn)“海洋生活美學(xué)”，為共筑海洋命運共同體提供生動(dòng)范本。

此外，國貿地產(chǎn)“國仕生”校園招聘項目每年吸納全國優(yōu)秀畢業(yè)生，通過(guò)系統化培養助力其快速成長(cháng)；同時(shí)，與多所重點(diǎn)高校建立長(cháng)期合作關(guān)系，推進(jìn)多專(zhuān)業(yè)人才聯(lián)合培養，福州國貿天琴灣項目更入選高校教材《全國房地產(chǎn)優(yōu)秀案例（四）》，成為校企協(xié)同育人的典型范本。

自1987年成立以來(lái)，國貿地產(chǎn)始終秉持長(cháng)期主義，深度參與城市人居品質(zhì)升級。核心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊中，企業(yè)聚焦主業(yè)、錨定戰略區域，堅持“穩中有進(jìn)”節奏，深度布局福建、長(cháng)三角、長(cháng)江中游、粵港澳大灣區、成渝、首都都市圈等六大核心區域，覆蓋20座重點(diǎn)城市。截至目前，已打造近150個(gè)優(yōu)質(zhì)人居項目，開(kāi)發(fā)總面積近2000 萬(wàn)㎡，持續推動(dòng)城市界面迭代升級。

在廈門(mén)，國貿地產(chǎn)的深耕軌跡尤為鮮明：1994年建成福建第一高樓國貿大廈，刷新城市天際線(xiàn)；此后以國貿藍海、國貿天琴灣等標桿作品，挖掘五緣灣片區人居價(jià)值；如今在集美、翔安等新城板塊落子國貿天悅、國貿樾云墅等品質(zhì)項目……38年來(lái)，國貿地產(chǎn)始終與廈門(mén)經(jīng)濟特區同頻共振、共榮共生。2014年落子上海后，國貿地產(chǎn)開(kāi)啟長(cháng)三角十年深耕，打造十余個(gè)品質(zhì)項目；步入第二個(gè)十年，以“好房子”理念迭代產(chǎn)品，推出松江現象級紅盤(pán)海上原墅，為上海品質(zhì)人居續寫(xiě)新篇。

多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域，國貿地產(chǎn)展現出強勁的綜合實(shí)力：城市更新與代建板塊累計更新面積超 1000 萬(wàn)㎡，代建項目超 200個(gè)、總面積超1500萬(wàn)㎡；物業(yè)服務(wù)板塊在管項目近300個(gè)，管理面積近4000萬(wàn)㎡；教育業(yè)務(wù)覆蓋基礎教育、國際教育等領(lǐng)域，運營(yíng)多所院校；會(huì )展板塊運營(yíng)116萬(wàn)㎡的廈門(mén)國際博覽中心，為多個(gè)國家級展會(huì )指定運營(yíng)單位；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)涉足多類(lèi)型國有資產(chǎn)租賃管理，構筑一站式服務(wù)平臺。

本次賽事留下的不僅是獲獎方案，更是一種珍貴可能：當年輕人對生活的敏銳感知遇上企業(yè)扎實(shí)的實(shí)踐能力，便能轉化為社區里有溫度的具體場(chǎng)景。賽事催生的“運營(yíng)答案”正從賽場(chǎng)走向社區，既成為國貿地產(chǎn)“好房子”戰略落地的鮮活樣本，也為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入持久青春動(dòng)能。