臺海網(wǎng)11月20日訊 據廈門(mén)晚報報道 市司法局近日發(fā)布通知，就商品房預售管理修訂草案面向社會(huì )征求意見(jiàn)。
從《廈門(mén)市商品房預售管理規定（修訂草案征求意見(jiàn)稿）》內容來(lái)看，商品房預售資金管理或將更嚴格。
12月16日前，有關(guān)單位和個(gè)人可以通過(guò)以下兩種方式就草案征求意見(jiàn)稿提出意見(jiàn):
1.發(fā)送電子郵件至:sfgqs@xm.gov.cn。
2.郵寄信函至湖里區金山西路1號廈門(mén)市司法局立法處（郵政編碼:361009），信封上請注明“《廈門(mén)市商品房預售管理規定》立法建議”字樣。
【要點(diǎn)速覽】
對比現行的規定，記者梳理了其中幾項可能變化較大的內容。
預售項目管理擬增加條款:“修訂草案征求意見(jiàn)稿”要求預售商品房項目的容積率或者戶(hù)型、結構、樓層、用途依法改變的，預售人應當及時(shí)將變更內容書(shū)面通知有利害關(guān)系的已簽訂商品房預售合同的預購人。其他內容依法發(fā)生變更的，預售人應當自變更之日起10日內向預售主管部門(mén)備案，并在商品房預售現場(chǎng)的顯著(zhù)位置予以公開(kāi)。
此外，還要求預售主管部門(mén)建立和完善預售項目信息系統，提供預購人查詢(xún)預售項目信息的服務(wù)。
擬新設一章“預售合同管理”:“修訂草案征求意見(jiàn)稿”規定商品房預售實(shí)行交易合同網(wǎng)簽備案制度，預售主管部門(mén)應當建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統。
商品房預售資金管理規定或更細致:“修訂草案征求意見(jiàn)稿”增加規定，要求商品房預售資金應當全部存入預售資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)，納入監管，并確定了資金的初始留存額度，后續留存額度則按照工程形象進(jìn)度劃分為4個(gè)階段，確定不同的比例。
預售主管部門(mén)應當建立和完善預售資金監管系統，推進(jìn)與銀行信息系統建立聯(lián)系。受托機構應當定期核查各商品房預售資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)資金收存和使用情況。
“罰則”條款或調整:針對預售人7種違反規定的行為，由預售主管部門(mén)責令限期改正，按每套商品房處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案。包括:（1）未通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的；（2）返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的；（3）采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的；（4）分割拆零銷(xiāo)售商品住宅的；（5）不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預訂款性質(zhì)費用的；（6）委托沒(méi)有資格的機構代理銷(xiāo)售商品房的；（7）除商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的商品房?jì)r(jià)款外，向預購人收取其他款項的。
（記者 彭菲）
